住友不動産の評判は？実際に注文住宅を建てた方にリアルな話を聞いてみた

建て売り物件を見に行ったところ、どの家もいくつか気に入らない点がありました。

建て売りで購入したとしても、費用はかかります。
長く住まう家となることから、自分たちの希望が叶いやすい注文住宅で建てれば、納得がいく家づくりと快適な暮らしの実現が可能だと考えたからです。

建築面積：１９．２６坪です。

3,600万円（土地の変更費用、外構費込み）でした。

していません。

オプションをつける代わりに本来かかる費用を安く見積もってもらいました。
例えば、キッチンに備え付けの収納を付けるなら、かかる費用を少し安くしてもらうなどです。

相見積もりは、とりました。

別の会社に見積もりをお願いしたところ、予算よりも金額が高く、返答に困っていたら、「値引きできます」と、どこをどう削るのかが曖昧な値引きで金額を提示された経緯があります。
お願いしたハウスメーカーは、具体的に数字で見える化した形の提示をしてくれたため、納得でき、決断しました。

はい、行きました。いくつかの展示場で話を聞いたり、概算を出してもらったりしました。

間取りを決める際に意識したことは、飽きのこないシンプルで統一感のある空間です。
また、今後長く住まう家なので、ペットのいる家、子供ができたらなど将来を見据えた家づくりを念頭に置きました。もしも家族が増えた場合でも対応できるようと、一階に和室を二階に子供部屋用にと２部屋用意し、流動的でゆとりのある間取りにしました。

対応した営業マンは、落ち着いていて、穏やかな物腰でした。設計の打ち合わせの際も、これを足したらどうなるか、これをお願いしたらどうなるかなどについて、しっかり一つ一つ金額を提示してくれたので、信頼できました。

初めに費用がかかりますが、将来的にあまりメンテナンスに費用がかからないような素材を選びました。外壁のタイル、床材のダイハードがそのひとつです。

保証がしっかりしているところです。
５年、１０年といった無料保証の点検があり、気になるところなどについて相談できます。家の修理などの依頼も、業者の間に入って交渉してくれ、安心です。

間取り図です。敷地が広いため、家の玄関をどの位置にするのかということは、悩んだところです。
水回りとリビングの配置を間際で、左右反転しました。リビングでくつろいでいるところに家族が通ると、落ち着かないのではという判断でした。

ただし来客時にキッチン横を通らないとリビングに行けないため、キッチンが丸見えになってしまうのが、ネックでした。それでも、日々の生活に支障がないことが理想です。

家の外壁は、一枚一枚職人さんの手で貼られたたタイルです。
自然の雨で少しの汚れは洗い流されるので、特に手入れをしなくても状態は良いです。１０年経ても、ひびや傷などありません。

色で表すなら白い家ですが、タイルは平面ではなく、ゴツゴツした触感。間近で見ると、真っ白ではないタイルならではの風合いの良さが生かされているなと感じます。

間取りを決める際に、階段はリビング階段でと、お願いしました。
リビング階段とは、リビングを必ず通って、二階へ行くというものです。

この階段は家の中央部分に位置し、帰ってきた家族が必ずリビングで顔を合わせるようにと希望しました。扉を付けたことで、冷暖房の空気を逃がさないようにしています。

リビングは家族みんなが集う場です。リビングを通らずして、他の部屋へ行けるルートを作りたくなかったのです。
リビングで必然的に顔を合わせるので、自然と会話が生まれます。家族みんなの安心のためにも、リビング階段にして良かったと感じています。

玄関にはシューズクロークを作りました。
テントなどのちょっとした大きなものも収納可能です。棚が備え付けられており、細かなものも整理してしまえます。玄関は家の顔です。玄関に余計なものを置くことなく、スッキリ使いたいということで希望しました。

シューズクロークは扉で仕切られており、来客時にも慌てずに済みます。
ただ扉を付けたことで、多少圧迫感を感じることもあります。
欲を言えば、もう少し玄関に広さがあっても良かったかもしれません。

キッチンは、カウンター式にしました。
食事の準備や片付けがしやすく、便利です。これまでキッチンは壁で仕切られていることがほとんどでした。そのため、寂しさを感じることもありましたが、カウンター式だとリビングで家族の様子を感じながら、料理ができます。
安心感があり、良い効果を生んでいます。

ピアノ加工の収納扉は、ピアノの鍵盤のようにつるつるした光沢感が魅力です。落ち着いた印象を与える濃紺を選びました。

また勝手口は、外の駐車上に通じています。買い物をした荷物を直接キッチンに運ぶことも少なくありません。スムーズな動線が確保され、無駄な動きが減り、時間と労力の節約に繋げています。

リビングに設置されているダウンライトです。
電球は寒色系と暖色系が選べたので、暖色系にして、温かみを加えています。シンプルでクールな印象の部屋に、間接的なふんわり柔らかい照明が、程よいぬくもりと空気感を演出してくれるのが良いところです。
キッチンにはダウンライトの数が多く設置されており、手元まで明るく照らしてくれ、料理の色彩が鮮やかに映ります。

住んでみて感じたのが、リビングの掃き出しの窓から日の光が入り、明るく温かいことです。

建築の途中で目にしたのですが、内壁と外壁との間に隙間があり、断熱材がしっかり入っていました。そのため、暖気や冷気を逃しにくい作りになっています。
外壁のタイルは、一枚一枚表情が異なり、風合いがあり、気に入っています。

１０年経った今も、劣化することなく、特に目立ったメンテナンスが必要ありません。
床材のダイハードは、つるつるで光沢のある素材です。
夏は冷たく、ペットを室内で飼うにも、手入れが楽で良いのですが、冬は逆に足下から冷えます。部分的に床下暖房をつけても良かったのかもしれません。

ハウスメーカーを探して、注文住宅を建てましたが、もちろん何も決まっていないゼロからのスタートです。私たちも右も左も分からない状態で、家づくりが始まりました。

家づくりを進めながら、施主側もある程度の家づくりにおける知識を入れておく必要があるなと感じました。こんな家に住みたいというイメージは、ハッキリと具体的な方がより実現させやすいと思います。

ハウスメーカーを決めたあと、同じハウスメーカーで建てたばかりの家を拝見する機会がありました。この機会をいただけたことで、家づくりにおける基盤が出来上がったなと感じています。それまでどういう家が良いのか、イメージしづらかったのですが、実際に建築された家を見学して、具体的なイメージや希望が沸いてきました。

気になったことや不明点がでたら、その都度しっかり確認し、納得のいく形で進めることも大事です。設計したままに出来上がった我が家を見たときは、感慨深かったです。

実際に住んでみての住み心地は、打ち合わせを重ね、練りに練っただけあって、満足度が高いです。こうすれば良かったなという反省点はあるものの、想像していたものと違っていたという大きなズレは、ほとんどありません。

注文住宅を手がけるハウスメーカーは、施主の想いを引き継ぎ、形にしてくれる存在です。家を建てることは、生涯に一度くらいの大きなイベントでしょう。ずっと住み続ける家だからこそ、こだわりたい家づくり。ライフスタイルが変わっても、臨機応変に対応できる、柔軟性のある家で快適な暮らしをしたいものです。