【最新版】大成建設ハウジングの坪単価とおすすめのメリット10選

メリット10選

【最新版】大成建設ハウジングの坪単価とおすすめのメリット10選

 

家を検討している人の中に「とにかく災害に強い家にしたい!」というテーマを掲げている人はいませんか?

 

マドコ
「災害に強い家」と言えば「大成建設ハウジング」です。

 

「災害に強い家」でハウスメーカーを探していると、必ずと言っていいほど「大成建設ハウジング」がでてきます。大成建設ハウジングの特徴は「鉄筋コンクリート造」です。「災害に強い」イメージは、構造からも伝わってきます。

 

しかし、だからと言って「大成建設ハウジング」に即決することはなかなかできません。やはり災害に強い理由や他のメリットも知りたいところです。

 

そこで今回は「大成建設ハウジングの坪単価とおすすめのメリット10選」を解説します。「大成建設ハウジング」の契約に悩まれている人は参考にしてください。

 

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大成建設ハウジングの坪単価

マドコ
大成建設ハウジングの坪単価は「60万円から100万円程度」です。

オプションにこだわると坪単価は100万円の大台に乗ります。やはり坪単価は高額です。しかし、坪単価が高額になるイメージは多くの人が抱いていたのではないでしょうか。

特徴

  • スーパーゼネコンで知られている「大成建設株式会社」の子会社
  • 元は「大成建設株式会社」の住宅部門で2008年に事業継承
  • 鉄筋コンクリート「パルコン(ブランド名)」が主要商品

上記の内容がそろっていれば坪単価が上がっても仕方がありません。ただ、デメリットである坪単価を上回るメリットが「大成建設ハウジング」にはあります。

「坪単価が高いからやめとこうかな」と言わず、「大成建設ハウジング」で建てるメリットを確認しておきましょう。

 

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大成建設ハウジングのおすすめのメリット10選

マドコ
大成建設ハウジングのおすすめのメリット10選は次のとおりです。
  1. 耐震性に優れている
  2. 耐火性に優れている
  3. 風や雨に強い家
  4. 耐荷重性に優れている
  5. 劣化に強い家
  6. 防音と遮音に優れている
  7. 断熱性と気密性に優れている
  8. 空気環境対策も充実している
  9. 安心の快適設計
  10. 追及された品質

詳しく解説をしていきます。

 

耐震性に優れている

マドコ
大成建設ハウジングは「あらゆる災害から守る、絶強の家」とパルコンを紹介しています。

「地震」も「台風」も「恐竜」も絶強のコンクリート住宅です。強さをとにかく全面に出しています。大成建設ハウジングの「強さ」に対するこだわりが、「安心」につながる人も多くいるはずです。

パルコンは、「壁式鉄筋コンクリート構造」を採用しています。「床」「壁」「屋根」の面全体で地震の揺れエネルギーを分散し抵抗する構造です。揺れエネルギーを最小減にするパルコンには、「免震工法」や「制震工法」は必要ありません。

ココがポイント

強さは、「阪神・淡路大震災」で証明されています。家屋の全半壊は24万棟をこえる大地震でしたが、パルコンは1棟も全半壊していません。窓ガラス1枚割れていないことから、強さが証明されました。
倒壊している家屋の横に建っているパルコンの家の写真が強さを物語っています。

地震に対する対策は構造だけではありません。大成建設ハウジングは、基礎にもこだわりを持っています。

基礎のこだわり

  • 入念な地盤調査と敷地調査
  • 地域の特性や敷地条件により「ベタ基礎」と「布基礎」の設定を決める
  • 液状化現状を防ぐ対策

いくらパルコンが優秀でも、支える地盤から崩れては意味がありません。「地震に強い家」は、地盤への対策も必要です。
入念な調査により適切な基礎をつくります。地震による液状化現象により、家が傾くのを防ぐ対策も万全です。

大成建設ハウジングは、「実大震動実験」の画像をホームページで紹介しています。耐震性の高さが納得できる画像です。

地震から家族の安全を守れるのは大きなメリットと言えます。

 

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耐火性に優れている

パルコンは、耐火性に優れているメリットを持っています。鉄筋コンクリート住宅なので、イメージどおりと言えばそれまでですが、「なぜ強いのか」を確認しておきましょう。

大成建設ハウジングのパルコンが耐火性に優れている理由

パルコンは、建築基準法で定められている基準を無条件でクリアしました。厚さ100mm以上で2時間耐火の基準を余裕でクリアしたパルコンは、他の材質よりも耐火性に優れています。

耐火性に優れたコンクリートパネルが「床」「壁」「屋根」に採用されているパルコンは、延焼を防ぐ構造体です。燃えずに倒壊しないだけの強さを持っています。

火災は、「外部」と「内部」のどちらから発生するかわかりません。外部から燃え移ることもあるのです。

ココがポイント

万が一隣から火災が発生しても、耐火性に強いコンクリートパネルが延焼を長時間にわたり抑えます。室内の安全は長時間保たれる構造です。
逆に、内部から火災が発生することもあります。室内から火災が発生した場合でも、周りがコンクリートパネルで囲まれているので、他の部屋へ燃え広がるのに時間がかかる構造です。

消防車が到着するまでの時間は十分耐えられます。

パルコンの耐火性は、他のハウスメーカーと比べてもトップクラスです。坪単価は高額かもしれませんが、家族を守れることを考えれば安いかもしれません。

 

風や雨に強い家

マドコ
災害に強いパルコンは、強風や暴雨にも耐えられるメリットを持っています。

超大型台風でも耐え抜ける強さは、他のハウスメーカーと比べてもトップクラスです。コンクリートパネルが風や雨に強い家を実現します。

さらに詳しく

壁コンクリートパネルの水平耐力(地震や風圧などの水平力に対し、構造材が耐えるだけの抵抗力)は、木造の壁倍率5の耐力壁の20倍相当です。さらに、同じ規模で外壁面積が同等となる木造住宅と比べると、耐風性能は10倍相当にもなります。

大地震に耐えられる設計が、風圧力にも良い結果をもたらしました。超大型台風の直撃を受けても耐え抜けるだけの耐風性能を持っています。

変位が小さい鉄筋コンクリート住宅なので水を通しません。優れた防水性能が、暴雨から家を守ります。

パルコンの強さは、実際に発生した自然災害で証明されました。

ココがポイント

東日本大震災で発生した津波にも耐えた実績があります。津波で流されてきたがれきが、パルコンの家に阻まれている写真が印象的です。

強さの証明には十分すぎる写真ではないでしょうか。

最近は、災害発生レベルの台風が上陸する回数も増えました。例え超大型台風が上陸した場合でも、パルコンならば安心です。

 

耐荷重に優れている

マドコ
パルコンは、耐荷重性能に優れているメリットを持っています。

大型マンションやビルの建築にも利用される鉄筋コンクリート、耐荷重性能に優れているのは当然です。重さに耐えられる強さが多くのメリットをもたらします。

耐荷重に優れていることによるメリット

コンクリートパネルの屋根は、実験により1㎡あたり1.6tの重さに耐えられることが証明されました。5mを超える積雪にも耐えられる強さです。雪が多い地域ならば、雪下ろしの作業が軽減されます。

また、パルコンならば個別に床荷重を設計した計画も可能です。子どもが独立をしたら、
家の中にオフィスやスタジオを作りたいと考えている人の希望もかなえられます。多くの機材を搬入しても耐えられるだけの床積載荷重で計画しておけば問題ありません。

さらにパルコンならば屋上の有効活用もできます。空中菜園に憧れる人も増えました。パルコンならば、屋上に池をつくることも可能です。

パルコンの耐荷重がいろいろな夢をかなえてくれます。坪単価は高くなるかもしれませんが、「金額よりも希望」と言う人には大成建設ハウジングがおすすめです。

 

劣化に強い家

マドコ
パルコンは耐久性にも優れています。

長きにわたり住み続けられるメリットが大成建設ハウジングのつくるパルコンにはあるのです。劣化に強い家にするため、大成建設ハウジングでは次の工夫を施しています。

大成建設ハウジングの劣化に対する工夫

  • 現場打ちコンクリートの水セメント比は60%以下
  • コンクリートパネルの水セメント比は45%以下
  • 一貫した工場生産による品質管理

パルコンは、水分量を減らすことで固く粘り強い強度を発揮します。パルコンパネルの生産は工場生産なので、品質維持も問題ありません。安定した強度が保てる体制です。

鉄筋コンクリートに腐朽やシロアリ、塩害による錆びなどの不安はありません。鉄筋コンクリートの劣化は、内部の鉄骨が錆び始めたときです。

ココがポイント

水セメント比が低いバルコンは、錆の進行を抑えます。

劣化に強い家にする対策は万全です。

5,000万円の家に100年住めたと考えてみましょう。単純計算になりますが、年間の家賃は50万円です。坪単価は高額でも、長く住めれば気にならない金額になります。劣化に強い家は、住む人の大きなメリット与えるはずです。

 

防音と遮音に優れている

マドコ
パルコンの住まいは、コンクリートパネルに包まれています。

重く高気密なコンクリートパネルが、遮音性能を高めてくれるつくりです。外の音はもちろん、別の部屋で子どもが大声で遊んでいても気になりません。

防音と遮音に優れていることから、趣味に役立てることもできます。

パルコンで家を建てる人におすすめの主な趣味

マドコ
パルコンは、音が関係する趣味をかなえたい人におすすめです。

木造の場合だと、すべての面に対策が必要になりますが、パルコンならば扉や窓の対応のみでことが足ります。友人を呼んで自宅でカラオケパーティーができるのも魅力です。

防音と遮音に優れているパルコンは、ストレスを抑制します。音にイライラすることはありません。自宅で趣味を満喫することでストレスの発散ができます。

ストレスフリーな生活の実現は、大成建設ハウジングで家を建てるメリットのひとつです。

 

断熱性と気密性に優れている

マドコ
パルコンは、断熱性と気密性に優れているので、冬は暖かく夏は涼しい居住空間です。

コンクリートは熱容量が大きい利点を持っています。熱容量のおかげで、寒暖差の少ない居住空間が実現するメリットがあるのです。

「冬に暖かい理由」
冬は太陽が低いため、屋根の庇(ひさし)に遮られることなく太陽熱と光が差し込みます。入り込んだ日射熱を熱容量の高いコンクリートパネルが蓄えておき、温度の低い夜になると放出するため、空気が暖まる仕組みです。
暖房機器の効きがよくなり、快適な居住空間が保てます。

「夏に涼しい理由」
夏は太陽が高いので庇で太陽熱が遮られます。屋根には、「特殊盛モルタル」と「高性能断熱材」が施されているので、強い日射熱の影響も問題ありません。サッシに「Low-E複層ガラス」を採用することで、日射熱を遮断します。
外気温の影響を受けず、快適な居住空間が保たれるつくりです。

コンクリートは、夏は暑く冬は冷たいイメージがあります。大成建設ハウジングでは、イメージを払拭するために工夫を施しているのがポイントです。一年中を通して快適な住環境が実現します。

 

空気環境対策も充実している

マドコ
大成建設ハウジングでは、オリジナル換気システム「タルカス-M」の設置ができます。

室内の空気環境を24時間清潔に保つシステムです。空気が清潔になることで、住む人の健康にも良い影響を与えます。

「タルカス-M」のメリットは次のとおりです。

「タルカス-M」のメリット

「粉塵」「花粉」「PM2.5」などは、フィルターをとおすことで室内に入れません。大型の空気清浄機のように室内の空気環境をキレイに保ちます。

また、「タルカス-M」は、屋内の空気と循環させるため、空気の流れが確保されるシステムです。余分な湿気を排出することで結露を防いでくれます。

さらに室内で発生したカビ菌、タバコやペットの臭いも強力に除去、風邪などのウイルスの働きを抑制する効果もあるのです。

パルコンは気密性が高いので、換気は十分に行う必要がります。
高性能の「タルカス-M」があれば空気環境も問題はありません。

 

安心の快適設計

パルコンは安心の快適設計が魅力の商品です。家族の安心や将来性はもちろんのこと、快適さも踏まえた設計をしてくれます。

パルコンの安心快適設計

 

パルコンは防犯性の高い外部開口にすることで、第三者の侵入を防止します。防犯性の高いシリンダーや防犯シャッター、面格子など防犯対応にも問題はありません。

マドコ
オプションで「ホームセキュリティ」を設置することも可能です。

また、長きにわたり住めるパルコンだからこそ間取りの可変性が必要になります。ライフスタイルに合わせ可変ができるものも、パルコンの魅力です。

さらには、強固なコンクリート住宅なので間取りの自由度も格段に上がります。

ココがポイント

広いリビングを採用することも可能です。4階建ての対応にも問題はありません。

大成建設ハウジングのパルコンには、安心と快適の設計が提案できるだけのテクノロジーがあります。
いろいろと営業マンに相談をしてみましょう。他のハウスメーカーで断られたことがかなうかもしれないハウスメーカーです。

 

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追及された品質

マドコ
大成建設ハウジングの構造体は工場生産により品質が保たれています。

屋内で効率よく正確に配筋されることで、高い制度を保つ方法です。

ココがポイント

現場打ちのコンクリートでは、雨風の影響から品質にバラつきが起きるかもしれません。室内の向上ならば「温度管理」も容易です。大型の「振動装置」により、均一の密度に保てます。現場では不可能な体制です。

 

安定した工場生産により、優れた品質の住まいが建てられます。安心して任すことができるのもメリットのひとつです。

 

まとめ

「大成建設ハウジングの坪単価とおすすめのメリット10選」を解説しました。坪単価は高額ですが、鉄筋コンクリートの魅力が勝っています。

「災害に強い家」は、今の時代に必要な条件です。毎年発生する自然災害から家族と財産を守るには、強い家でなければいけません。お金に変えられないものを、大成建設ハウジングの住まいが守ってくれます。

そうは言っても予算も大切です。多くのメリットから、大成建設ハウジングが気になった人は営業に相談をしてみましょう。
予算が問題無いのならば、おすすめのハウスメーカーです。

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